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3、银行写报告,出具勘估意见书
4、上报房屋借资审批
5、还按揭(或者办上海房屋借资入押)
6、发放借资
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1、借资期限较长,上海房屋借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物(房屋)存在,上海房屋借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其房屋借资额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右,最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,上海房屋借资是可以用亲友等房屋作为抵押借资的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
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抵押全款房产建筑装修贷款,自建现房生意贷款,抵押房屋贷款,住宅资金周转贷款,按揭购房合同大额购物贷款等抵押房子要求:
1、抵押房子的产权要明晰,符合上海规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有上海房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、上海房子抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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